URBIFY — A plataforma que financia o comprador do lote e libera capital ao loteador conforme a obra evolui.
A URBIFY financia o comprador do lote e libera capital para o loteador conforme a obra evolui.
A URBIFY financia o comprador do lote e libera capital para o loteador conforme a obra evolui.
Loteadores · URBIFY
Você vende o lote. O comprador paga no longo prazo. E você não precisa carregar tudo sozinho no caixa.
Como funciona
O loteador apresenta o projeto do empreendimento e as informações da loteadora à URBIFY.
Antes do comitê de crédito, tudo passa por um estudo de viabilidade econômica sustentado num tripé: jurídico, comercial e técnico.
Se aprovados, a URBIFY assina um termo de compromisso com o loteador, combinando as regras dos repasses.
Dois gatilhos objetivos destravam o primeiro aporte: um percentual de lotes vendidos com financiamento URBIFY e um percentual de obra executada.
Dali em diante, os aportes seguem as medições - com método de banco.
Você não carrega mais exposição de caixa até o fim da obra. E, a depender da velocidade de vendas, pode ver o lucro distribuído ainda durante o período de obras.
O capital é liberado por etapas, segundo critérios objetivos:
Em cenários de forte volume de vendas, boa cobertura e baixo risco, parte do resultado pode ser distribuída durante a evolução das obras.*
Estrutura Técnica de Cobertura
Avaliamos o empreendimento como um todo: o loteador, o loteamento e a capacidade real de entrega.
Quantos lotes precisam ser financiados pela URBIFY para o empreendimento receber capital sem comprometer a segurança da operação?
Determinamos qual percentual de obra e de vendas é necessário para o primeiro repasse.
O que muda
A URBIFY alonga a tabela. Você recebe no ritmo da obra.
A tabela longa - 120, 180, 210 meses - é a URBIFY quem carrega. Você vende mais, porque a parcela cabe na renda. E recebe no ritmo da obra, não no ritmo do contrato.
Você continua sendo o loteador.
Só não precisa ser também o banco, a financeira, o cobrador e o amortecedor de risco da operação inteira.
Para quem é
Para quem tem bons projetos, demanda real e capacidade de execução - e não quer deixar o crescimento preso ao fluxo lento dos contratos.
Funciona especialmente bem com:
Por que URBIFY
O mercado vertical sempre teve estrutura: financiamento, plano empresário, repasse bancário e crédito estruturado.
O loteamento, na fase em que mais precisa de capital, nunca teve - o crédito chegava tarde, exigia demais ou simplesmente não operava.
É essa lacuna que URBIFY existe para ocupar..
Análise sem compromisso
Envie os dados básicos do empreendimento. A URBIFY analisa o projeto, estima o potencial e mostra como o capital poderia ser liberado ao longo da obra.
Sem compromisso · Sem promessa mágica · Com conta clara
* A liberação de recursos e eventual distribuição antecipada de resultado dependem da análise do empreendimento, avanço físico da obra, volume de vendas, documentação, garantias, inadimplência, cobertura da operação e critérios de aprovação da URBIFY, que poderá ser diferente de um empreendimento para o outro, segundo critérios internos de risco e retorno.